二手房交易中的产权纠纷有哪些 作者：未知     时间：2017-11-24    来源：互联网

　　摘要：如今在房产交易市场上，二手房颇受购房者的欢迎，但是相比一手房，购买二手房可能会遇到房屋产权不清的问题，因此而产生的纠纷也不在少数。那么，如何避免在二手房交易中可能出现的产权纠纷问题呢?

　　第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。

　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

　　此外，还要注意：如果有代理人须要查验代理委托书;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

　　第二步，向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。

　　查验产权记录时需要关注以下几点：

　　1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;

　　2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;

　　3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期;

　　4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品;

　　第三步，查验房屋有无债务。

　　购房者还需查验抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。

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