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律师介绍

郑小辉律师 广东广和律师事务所执业律师。擅长领域:工程建筑,房地产二三级市场,经济犯罪,债权债务、合同纠纷、婚姻家事,公司顾问等,具有丰富的办案经验及刻苦专研法律的精神。郑小辉律师始终本着“专业、高效、敬业”的理念为广大客户提供... 详细>>

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律师姓名:郑小辉律师

手机号码:13923890703

邮箱地址:78869585@qq.com

执业证号:14403201511437790

执业机构:广东广和律师事务所

联系地址:深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A座10楼

房产纠纷

二手房转让合同范本

  导读:二手房转让需要办理的手续包括签订二手房转让合同,房产过户,房产登记,缴纳房产税等,其中二手房转让合同的签订至关重要,二手房转让合同是双方交易的重要凭证,也是保护自己利益的重要依据,那么二手房转让合同格式是怎样的呢?

   二手房屋转让合同

  卖方(以下简称甲方):

  身份证号:

  地址:

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  身份证号:

  地址:

  联系电话:

  甲、乙双方就房屋转让事项,经协商一致,并经房屋所有权人___同意,达成以下合同条款:

  第一条 房屋基本情况

  甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年,房屋结构为___结构,建筑面积_____平方米。

  第二条 价格

  双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元,乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

  甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如水电费、有线电视费等。

  第三条 付款方式

  乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。

  第四条 交付期限

  甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋付给乙方。

  第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。

  第六条 关于合法、权属的约定

  甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值,将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

  第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第八条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。

  第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

  第十一条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  ___年___月__日 ___年___月___日

  签于__________ 签于__________

  本合同见证人:

  本合同见证人:



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